一点排行网
当前位置:一点排行网 > 动漫 > 正文

马鞍岛招商臻湾府图文分析!销售中心电话!地址—楼盘详情!

,拥有对接深圳发展的天然优势,购房者眼中的“香饽饽”,一片充满投资机遇的热土。

五一期间,马鞍岛又被挤爆了,5月1日,马鞍岛新盘招商臻湾府开放营销中心,超千人排队看房,售楼处人潮涌动,火爆场面堪比5A景区。

%title插图%num

壹地产拿到一手资料,对招商臻湾府进行了仔细研究,发现除了稳占深中通道发展风口外,还得源自于项目本身的匠心铸就与过硬品质。

%title插图%num

每一个热盘背后,都有其独特的基因,招商臻湾府也不例外,产品户型打造非常吸睛。

项目主推的四种户型,各具特色,有建面约79平2+1房、建面约89平2+1房、建面约105平3+1房、建面约119平3+1房,真正满足到不同购房者的置业需求。

首先,来看建面约79平2+1房户型设计,小户型因其置业门槛低,贷款压力小,深受买家欢迎,尤其近年来中山小面积户型供应一直减少,招商臻湾府这款户型必然会成为抢手货;

79平可做到2+1的百变空间,户型布局紧凑,极致的空间利用率,不浪费1㎡;

客厅、主卧、次卧三开间一字朝南铺排,餐、客厅连接南面观景阳台,盈握阳光与清风;

同时,南北通透的户型设计,全明采光,通风效果极佳,每个房间都能感受到清风与阳光的陪伴;主次卧均带飘窗,增添了闲暇之余的休闲惬意。

%title插图%num

建面约89平2+1户型设计,配有主卧、公共两个卫生间,当家里有客人时,主卫与次卫能够保障主人的私密性,三代同居,更显居家生活的从容优雅,避免早起时一家人排队等待使用卫生间的情况;

南向大面宽阳台,连通客厅和次卧,不仅将南向采光面做到最大,而且延伸了一家人的生活空间。阳台摆上一张桌子,泡上一壶清茶,一家人其乐融融,谈天说地;

%title插图%num

建面约105平3+1房竖厅设计,户型空间实用,南北通透双阳台,可观赏双向美景,居家采光通风 360°无死角,让每一寸居住空间都被阳光眷顾,即使阴暗天气,房屋也依然保持明亮温暖;

U型厨房设计,储物空间大,洗菜、切菜、煮菜、盛菜一气呵成,让烹饪成为一种甜蜜的享受;

套房式主卧,充分考量主人对日常休憩、放松身心的需求,搭配阔景飘窗、独立卫浴,在生活功能设施俱全之余更兼私密性。

%title插图%num

建面约105平3+1房横厅设计,采用客厅、餐厅和厨房一体化设计,有超大采光面,全明通透,南向有超长景观阳台,连接厨房,将过道纳入双厅,形成了一个横向宽境区域。大空间,于家人是融情天地,阔格局,对客人是至高礼遇;

双厅一体设计使各功能分区明晰而空间相融,不仅视觉上大幅提升客厅开阔感,而且切实放大了生活空间。无论是帮妻子与母亲张罗佳肴,还是陪父亲下棋,同孩子搭建“城堡”,亦或是与好友小聚谈笑风生,都能游刃有余。

%title插图%num

119平3+1房户型设计更强调尺度感,全明通透,不仅是双阳台设计,而且南向还有MAX级超阔尺度观景阳台,使得窗外景色与室内环境在舒阔视野中融为一体;

3+1房,三代同堂或二胎家庭,阔绰空间,家庭成员都能有一方自我天地。超大主卧带步入式衣帽间,无论功能设置还是局部尺度都面面俱到,兼顾生活便捷和高阶生活享受。

%title插图%num

值得一提的是,目前马鞍岛在售项目价格普遍在2.6万/平左右,对比深中通道的另一端,深圳宝中片区房价普遍在8-10万+/平,房价差超过3倍。

假设一套建面约79万3房,按照宝中9万/平房价来估算,总价约为711万,首付3成约213.3万 ,同面积段的产品,在马鞍岛按2.6万/平估算,总价约为205万,首付3成约61万。从这个层面来看,用宝中一套房的首付的钱,基本上可以全款买下马鞍岛一套房。

深圳房价高不可攀,很多年轻人都感叹买不起,就算买得起,深圳购房政策也在不断加码,从去年715,到今年的二手房指导价政策,打新太难,二手房水太深,深圳买房之路举步维艰,与深圳一桥之隔的马鞍岛,必然成为深圳刚需族或改善族的首选。

%title插图%num

项目N+1的户型让生活充满想象,至于社区的打造,招商臻湾府同样独具匠心。

%title插图%num

%title插图%num

借鉴经典三段式的打造,从底部到中部到塔顶控制城市形象尺度比例。通过体块划分,塑造塔楼整体提拔感,结合阳台横向肌理的运用,增加视觉层次感,再到细部线条的打造,凸显整体精致感。

考虑到岛上潮热天气对居住品质的影响,项目外墙面采用真石漆涂料及金属构件,防潮防海风腐蚀,形成高端居住体验。

%title插图%num

项目的园林设计采用现代艺术度假风格,以自然为基底,以打造“公园中生活”为理念,让人们体验与都市同行、与自然共生的生活方式。

%title插图%num

一轴:入口水景设计,水的灵动托起了整个片区的生气,体验归家礼仪,同时,入口水景、艺术花园、度假泳池形成中心景观轴;

一环:一条纯天然环形漫步道,隐匿于社区园林之间,没有车水马龙的喧嚣与安全隐患,只有宽阔的景观园林和近在家门的便捷;

一带:通过一条主导性的游园道路,贯穿三大组团花园空间,串联起各主题功能节点,既形成了便捷的游园动线,同时形成了超大花园的整体设计思维;

主入口景观区、艺术花园区、度假泳池区、童趣乐园区、静谧花园区、 康养花园区、青年剧场区、阳光花园区、户外餐吧区,一举改变单调乏味的社区生活,让数千户业主各得其所,为美好生活增趣。

当然,作为40万方生活大城,项目内更是配备了幼儿园,还有高级会所,是一个集住宅、教育、社区配套于一体的湾心臻品住区。

%title插图%num

房子的价值,除了自身品质之外,往往与其所在区域的未来规划息息相关,选区域,就要瞄准其爆发前夜,抢占先机。

比如深圳前海,从一片荒芜的废墟,到如今建筑成群,片区经济总量在千亿能级持续提升, 房价也实现了质的飞跃,时间会告诉你规划是如何从蓝图到落地,懂得合适时机置业的买家,自然能获得一份板块成长红利。

对于马鞍岛未来的前景,“文杰淘楼”创始人、壹地产顾问陶文杰表示:目前马鞍岛“价值兑现”处于“正走向成熟”的时期,从价值投资角度来看,是一个不错的进入时机。

马鞍岛是深中通道进入中山的第一个板块,占据深中通道桥头堡。深中通道是国家“十三五”重大工程,是一个世界级“桥、岛、隧、地下互通”的集群工程,它把深圳与中山连接起来,也将它们之间的陆路距离缩短至24公里。

%title插图%num

4月24日,深中通道再度登上央视荧屏,报道中提到:深中通道中山大桥主塔预计今年封顶、深中通道伶仃洋大桥施工进度过半。深中通道2024年建成通车后,从深圳到中山,一桥可达,原来2小时的路程只需要30分钟!

根据中国城市规划设计研究院去年12月4日发布的《全国主要城市通勤时耗监测报告》显示,深圳的通勤平均时耗约36分钟。而未来从中山马鞍岛出发,最快30分钟可达深圳,比深圳平均通勤时耗要低。随着深中通道建设加速,深中同城加速兑现。

%title插图%num

交通方面,马鞍岛坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网,扼守粤港澳大湾区交通枢纽C位。

区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨四大高速路;紧邻中山站、中山北站以及南朗站三大高铁站,同时周边还有宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场五大机场环绕,中山2号线号线号线也将经过马鞍岛。从马鞍岛出发,可通过“海陆空”各种交通,快速通往湾区各个城市乃至全国。

%title插图%num

中山市还对照2024年深中通道建成通车的时间节点制定了交通项目建设倒排计划,计划在2024年前投入超过1500亿元,构建“四纵五横”高速公路网、“二环十二快”快速路网建设、“十字形”高速铁路格局等,加快畅通与周边城市公路和轨道交通对接,进一步提升与湾区各市的交通互联互通,助力深中产业融合。(参考:南方+)

今年3月,宝安区在《2021年重大项目计划》中发布了4856亿的投资大计划,其中深中通道门户片区首次披露了规划:深中通道门户片区将形成智创轴科技岛。(数据参考:宝安区发展和改革局)

%title插图%num

%title插图%num

根据规划,深中通道门户将以“航城智坊、深中湾汀”为空间意象,近景布局岭南特色和人文活力的魅力客厅,中景呈现先锋时尚和国际品质的创新智坊,远景勾勒山海交汇和蓝绿交织的生态港湾,打造成为一个生态、科技、人文荟萃的深中门户。

%title插图%num

%title插图%num

从功能上,该片区以创新驱动城区,以优质景观带串联多种产业平台,构建「深中通道智创发展轴、创享科技岛、共享服务坊、国际总部坊以及智能制造坊」的“一轴两湾,一岛三坊”新价值格局,再造一座科技岛,加速深中融城。

目前,产业方面,翠亨新区已有143个项目,78个已投产,还有46个在建项目,拟动工项目20个。项目中不乏知名企业,比如华为、哈工大机器人产业园等科技企业,还有辉瑞制药等医药类企业,大部分在马鞍岛上。(来源:南方+)

%title插图%num

为了更好承接来自深圳的产业外溢、人口流入,马鞍岛高起点规划了“一轴、三心、九区、多廊”的发展布局,40所学校、13大城市公园等72大重量级顶配,意在打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

%title插图%num

教育方面,岛上将引入中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园,还有湾区国际外国语学校,更内设有12班公办幼儿园,培养未来菁英。

%title插图%num

还有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团,打造珠江西岸繁华主场。翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃环绕。一站式商业、艺术配套满足片区内居民日常生活、休闲娱乐所需。

%title插图%num

此外,马鞍岛还将打造7所医院,其中2所三甲级医院,建造成为湾区国际医疗城。(数据参考:中山翠亨新区官网)完善的医疗配套,为岛民的健康保驾护航。

%title插图%num

可见,「深中融合」这个“事”,中山市政府正在极力推进中,马鞍岛也正积极做着准备。

实际上,购房者选房原则无非有二:一看区域发展潜力,二看项目的产品力,招商臻湾府两者皆有,一边是央企品牌招商蛇口背书,另一边是马鞍岛区位价值和潜力价值的爆发力,也难怪招商臻湾府能够火。

据壹地产了解,招商臻湾府即将推售的产品是面积段79-120平臻品华宅,目前营销中心已开放。

%title插图%num

在线预约看房丨在线参与团购丨首付月供计算丨安排看房专车返回搜狐,查看更多

未经允许不得转载:一点排行网 » 马鞍岛招商臻湾府图文分析!销售中心电话!地址—楼盘详情!

赞 (0)
分享到:更多 ()

评论 0

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址